1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "성신고등학교" 남측 인근 일반상업지역, 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 일련번호(1~2) : 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 일련번호(3~4) : 본건까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1~3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업나지 상태임. 일련번호(4) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1~2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 및 일련번호(3~4)를 통해 접근 가능함. 일련번호(3~4) : 남측으로 노폭 약 50m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역 (2019-07-04), 제2종일반주거지역 (2025-12-18), 시가지경관지구 (중심), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,184만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,653만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
복산동 대지 경매 2026타경72 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 1,842만원의 10%인 약 2억 7,184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.