2026-09-02 낙찰가 1억 4,251만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 50.7%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,251만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 50.7% |
| 최저매각가 대비 | 123.8% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 매각일 | 2026-09-02 |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 286-1 삼원아이빌비 제4층 제402호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,510만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-09-02 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 25.37㎡ |
| 대지면적 | 19.98㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 매각기일 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-05 | 매각기일 | 2억 2,480만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-26 | 매각기일 | 1억 7,984만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-07 | 매각기일 | 1억 4,387만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 1,510만원 | 매각 |
| 6 | 2026-06-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-07-30 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 8 | 2026-09-02 | 매각기일 | 1억 1,510만원 | 매각 |
| 9 | 2026-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, - 사용승인일: 2021년 8월 20일 - 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 도시형생활 주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
리치고 경매 분석도에서 2025타경10317 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.