1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 송성리 소재 '송성2교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지는 공유지분 토지로서 그 위치가 특정되지 아니한 바 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의한 평균가격으로 평가하였으니 확인하시기 바람. -본 토지는 인접 국유지(송성리 764번지 도로)를 무단으로 침범· 점유하여 세종특별자치시청 도로과로부터 [국유재산법]제74조에 따른 원상회복(철거)명령 및 변상금
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
269만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,882만원
평당 감정가(건물면적 기준)
229만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
전동면 단독주택 경매 2026타경600305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,688만원의 10%인 약 269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,882만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,838만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,688만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 229만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (8일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600305 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600305/1/사진/0.jpg?w=512)