2025타경8736 [16] 물건 사진

연동 숙박 경매 — 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 제9층 제1012호 (2025타경8736 [16] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 7,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 49.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,890만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비101.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,841만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 제9층 제1012호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격7,791만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.89㎡
대지면적8.91㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일1억 5,900만원유찰
22026-08-18매각기일1억 1,130만원유찰
32026-09-22매각기일7,791만원매각
42026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""메종글래드제주"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업지대로서, 숙박시설 및 면세점, 근린생활시설 및 일부 주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 대중교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층 중 제3층 제307호, 제308호, 제309호, 제310호, 제4층 제507호, 제508호, 제509호, 제510호, 제5층 제608호, 제609호, 제610호, 제611호, 제612호, 제8층 제926호 제9층 제1011호, 제1012호, 제1013호, 제1025호로서, (사용승인일자: 2020.12.29.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 및 벽지마감 등, 바닥: 강마루 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임. 이용상태 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 참고) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 주차설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,296만원입니다.
연동 숙박 경매 2025타경8736 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 7,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,791만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,841만원로 낙찰가와 49만원 차이입니다.
2025타경8736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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