2025타경2775 [1] 물건 사진

방배동 연립 경매 — 서울특별시 서초구 방배동 854-23 4층402호 (2025타경2775 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-05-19 낙찰가 7억 6,490만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,000만원의 100.6%, 응찰자 2명입니다.

낙찰가7억 6,490만원
감정가 대비100.6%
최저매각가 대비100.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7억 6,199만원
매각일2026-05-19

서울 서초구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 방배동 854-23 4층402호
용도연립 · 주거시설
감정가7억 6,000만원
최저매각가격7억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적67.67㎡
대지면적43.53㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일7억 6,000만원변경
22026-05-19매각기일7억 6,000만원매각
32026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배4동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 교통상황 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(내방역-7호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨. 건물의 구조 라멘조 아스팔트슁글지붕 지상 4층건 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 1992.11.07.) 외 벽 : 적벽돌조 치장쌓기 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 도배 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지, 세장형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 동측으로 약5~6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,713만원입니다.
방배동 연립 경매 2025타경2775 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 7억 6,490만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,000만원의 100.6%이고, 마지막 최저매각가격 7억 6,000만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 6,199만원로 낙찰가와 291만원 차이입니다.
2025타경2775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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