1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉3리회관" 남서측 인근 및 당진시 신평면 한정리 소재 '한정리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 근거리 내에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "답, 도로 등"으로 이용중임. 기호(3,4,5): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 도로 등"으로 이용중임. 기호(6,7): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전, 도로 등"으로 이용중임. 기호(8):대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거용, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 지적상 맹지임. 기호(2,3,4,5,6,7,8): 본건 현황 일부가 &qu
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,752만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,263만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신평면 임야 경매 2025타경51914 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,518만원의 10%인 약 4,752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,263만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,883만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,518만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5238㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.