2024타경3260 [4] 물건 사진

단구동 단독주택 경매 — 강원도 원주시 단사정길 3 (2024타경3260 [4] 원주지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 9억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,268만원의 112.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 9,000만원
감정가 대비112.2%
최저매각가 대비160.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

강원 원주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지강원도 원주시 단사정길 3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 8,268만원
최저매각가격6억 1,788만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적395.33㎡
대지면적266㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일8억 8,268만원유찰
22026-02-02매각기일6억 1,788만원변경
32026-06-01매각기일6억 1,788만원변경
42026-10-26매각기일6억 1,788만원매각
52026-11-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-12-09대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 등이 주로 소재하는 기존 주택 및 상가혼용지대임. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함. 형태 및 이용상태 일련번호1) 평탄한 부정형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호3,4) 평탄한 부정형의 토지로써 주거나지상태임. 일련번호5) 평탄한 가장형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호7,8) 2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지로써 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호10,11) 평탄한 부정형의 토지로써 도로 등임. 일련번호12) 평탄한 사다리형의 토지로써 주거기타 등임. 인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약8-9m, 동측으로 노폭 약5-6m의 아스콘포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호1) 일반상업지역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역임. 일련번호3,7,10) 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 일련번호4) 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 일련번호5,8,11,12) 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,268만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,788만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 395.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 738만원입니다.
단구동 단독주택 경매 2024타경3260 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 9억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,268만원의 112.2%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,788만원보다 60.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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