1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 서울발산초등학교 북동측 인근(내발산동 695-5)에
위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선(우장산역)이
소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층(사용승인 2016년 04월 26일) 내
제5층 제501호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등임.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. .
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,074만원입니다.
내발산동 다세대 경매 2025타경8336 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 2억 9,877만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,100만원의 82.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,880만원보다 3.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,320만원로 낙찰가와 557만원 차이입니다.
2025타경8336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.