2025타경52595 [1] 물건 사진

양벌동 다세대 경매 — 경기도 광주시 양벌동 931-3 해피홈타운 204동 4층402호 (2025타경52595 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-05-22 낙찰가 2억 2,560만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 72.3%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,560만원
감정가 대비72.3%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 2,053만원
매각일2026-05-22

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물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌동 931-3 해피홈타운 204동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,200만원
최저매각가격2억 1,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68㎡
대지면적101.25㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일3억 1,200만원유찰
22026-05-22매각기일2억 1,840만원매각
32026-05-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 매양중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단지형 다세대 주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌 취락지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임. 건물의 구조 2018년 8월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건 내 4층 402호로서, 외벽: 변색벽돌마감, 외장도료마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다락 등) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 태양광 설비 등 되어있는 것으로 외부관찰 및 탐문조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 자루형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중이고 인접한 931, 931-4번지 등과 다세대주택 단지를 이루고 있어 경계 구분없이 출입함. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 5~6m의 단지 내 도로에 접하고 폭 약 4m의 도로에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,517만원입니다.
양벌동 다세대 경매 2025타경52595 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 2억 2,560만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 72.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,840만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,053만원로 낙찰가와 508만원 차이입니다.
2025타경52595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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