1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양6동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지 대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 발코니3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 5미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,179만원
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경101492 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,059만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,847만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,059만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
2025타경101492 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101492 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101492/1/사진/0.jpg?w=512)