1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 기호 (1),(2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호 (1),(2) 토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고, 현황 본건 일부 도로를 포함하여 남서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
802만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,617만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼랑진읍 답 경매 2025타경10453 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,024만원의 10%인 약 802만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,617만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경10453 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경10453/1/사진/0.jpg?w=512)