2025타경504937 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 12-18, 4층402호 (주안동,동방아파트) (2025타경504937 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-22 낙찰가 1억 350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 89.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 350만원
감정가 대비89.2%
최저매각가 대비127.5%
응찰자 수1명
매각일2026-05-22

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 12-18, 4층402호 (주안동,동방아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격8,120만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.3㎡
대지면적36.94㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일1억 1,600만원유찰
22026-05-22매각기일8,120만원매각
32026-05-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 간석역 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 본건은 아파트 구조임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 공히 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 2필 일단으로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경504937 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1억 350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,120만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경504937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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