1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원' 북동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 간석역 및 노선버스정류장이 소
재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 아파트 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 공히 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 2필 일단으로 공동주택 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추
홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경504937 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1억 350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,120만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경504937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.