2025타경21081 [1] 물건 사진

신포동1가 아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 105동 1층104호 (2025타경21081 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 105동 1층104호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격1억 1,830만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-07-30
진행상태연기
건물면적59.89㎡
대지면적26.41㎡
준공연도26년
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일1억 6,900만원유찰
22026-07-30매각기일1억 1,830만원매각
32026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-07대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가에 소재하는 '센트럴아파트' 105동 1층 104호로서, 주위는 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거환경은 보통입니다. 교통상황 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 지하1층/지상20층건 중 1층 104호로서, ┌외 벽 : 모르타르 위 페인팅 ├내 벽 : 벽지 및 타일 마감 └창 호 : 새시창호 입니다. 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 설비내역 제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비,승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 2필 일단의 부정형 토지로서, 평탄하며 현황 "아파트 건부지" 입니다. 인접 도로상태등 대상물건 서측, 북측으로 소로, 남측으로 중로, 동측으로 대로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
2025타경21081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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