2024타경1256 [40] 물건 사진

부민동1가 아파트 경매 — 부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1004호 (부민동1가,부민수목하우스) (2024타경1256 [40] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 40.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,899만원
감정가 대비40.6%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1004호 (부민동1가,부민수목하우스)
용도아파트 · 주거시설
감정가9,600만원
최저매각가격3,293만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적17.48㎡
대지면적17.48㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-07매각기일9,600만원변경
22025-11-25매각기일9,600만원변경
32026-06-23매각기일9,600만원유찰
42026-07-28매각기일6,720만원유찰
52026-09-01매각기일4,704만원유찰
62026-10-06매각기일3,293만원매각
72026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부민동1가 소재 "동아대학교 부민캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대내 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "토성역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 일련번호(1-42) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 10층건내 제2층 제201호 외 41개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 내장용 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이샷시 이중창 구조임. 이용상태 일련번호(1,3,4,6,7,10,11,14,15,18,19,24,25,30,31,36,37,42): 주거용 오피스텔로 이용중임. 일련번호(2,5,8,9,12,13,16,17,20-23,26-29,32-35,38-41): 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차타워설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,293만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,816만원입니다.
부민동1가 아파트 경매 2024타경1256 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 40.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,293만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경1256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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