1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""종암동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
이용상태 도시형생활주택-다세대형으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 21필지가 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남측으로 노폭 약4-5m 도로 및 북측으로 약8-9m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12673 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,727만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,818만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,671만원
자주 묻는 질문
종암동 다세대 경매 2025타경12673 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,272만원의 10%인 약 1,727만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,818만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,168만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,272만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,671만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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