2025타경1225 [1] 물건 사진

침산동 근린주택 경매 — 대구광역시 북구 침산동 1552-6 (2025타경1225 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 침산동 1552-6
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가14억 5,222만원
최저매각가격14억 5,222만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적965.3㎡
대지면적398㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일14억 5,222만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,522만원
평당 감정가(건물면적 기준)497만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

침산동 근린주택 경매 2025타경1225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,222만원의 10%인 약 1억 4,522만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,222만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,222만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 965.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 497만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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