근린 경매 2023타경77770 [1] 고양지원경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층106호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)

물건 개요

소재지경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층106호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)
감정가4억 5,200만원
최저매각가격2,606만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8
매각기일2026-07-15
진행상태매각
건물면적47.52
대지면적18.57
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-16매각기일4억 5,200만원유찰
102026-05-07매각기일3,723만원유찰
112026-07-15매각기일2,606만원매각
122026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-08-28대금지급기한-진행
22024-11-20매각기일3억 1,640만원유찰
32024-12-26매각기일2억 2,148만원유찰
42025-02-19매각기일1억 5,504만원유찰
52025-03-26매각기일1억 853만원변경
62025-07-09매각기일1억 853만원변경
72026-01-14매각기일1억 853만원유찰
82026-02-25매각기일7,597만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상7층 중 제1층 제106호, 제113호, 제122호로서 외벽: 판넬 및 돌붙임마감 등 창호: 강화유리 등임. 이용상태 공히 공부상 근린생활시설로 현황 공실상태임. 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 "업무시설 및 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 12m 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경77770 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.