2025타경512908 [1] 물건 사진

작전동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 작전동 388-2 동보아파트 105동 13층1310호 (2025타경512908 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 2억 980만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 85.6%, 응찰자 14명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 980만원
감정가 대비85.6%
최저매각가 대비122.3%
응찰자 수14명
2순위 입찰가2억 524만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 작전동 388-2 동보아파트 105동 13층1310호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,500만원
최저매각가격1억 7,150만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적60㎡
대지면적47.94㎡
준공연도32년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일2억 4,500만원유찰
22026-07-24매각기일1억 7,150만원매각
32026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 안남고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지가 주를 이루는 공동주택 위주의 기성 주택지대로서 주거의 제반환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 북서측 인근에 인천지하철1호선 작전역, 남서측 인근에 경인고속도로 부평IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상20층 건물내 제13층 제1310호로서, (사용승인일 : 1995.04.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 마감 등임. 이용상태 아파트 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 평지로서, 공동주택(아

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,350만원입니다.
작전동 아파트 경매 2025타경512908 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 2억 980만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 85.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,150만원보다 22.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 524만원로 낙찰가와 456만원 차이입니다.
2025타경512908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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