1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '경인여자대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본간까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '계산역(인천1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제515호로서, (사용승인일: 1985.03.04) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(연희아파트) 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7미터, 서측으로 10미터, 북측으로 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
806만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
계산동 아파트 경매 2025타경511830 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,100만원의 10%인 약 1,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경511830 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경511830/1/사진/0.jpg?w=512)