1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택 및 로변으로 소규모 근린생활시설과 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 반경3km 내 능원I.C와 분당으로의 태재로 등 접근 등 광역교통망 양호함.
건물의 구조 2014년 8월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 대리석 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호, 시스템창호 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 발코니2, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 공동출입현관 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건부지 남동측으로 약4미터의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
962만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2025타경53304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,600만원의 10%인 약 1,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 962만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53304 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53304/1/사진/0.jpg?w=512)