1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 탄현역 동측 인근에 위치하고,
주위는 일산두산위브더제니스 아파트 단지이며 그 외곽은 아파트 및 상업시설이
혼재하는 지역임.
교통상황 탄현역에 근접해 있고, 근거리에 경의로가 있어 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 55층 건물(2013. 4. 26. 사용승인) 중
55층 5505호로
외벽 ; 콘크리트위페인트마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감임.
이용상태 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역 지역난방, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이고, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 사방으로 대로 및 소로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 사회복지시설(저촉), 청소년수련원(저촉)
가축사육제한구역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 절대보호구역 및 상대보호구역,
과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,981만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경83604 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 6억 1,123만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,200만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 540만원보다 20.9% 높은 금액입니다.