2024타경83604 [1] 물건 사진

탄현동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 55층5505호 (탄현동,일산두산위브더제니스) (2024타경83604 [1] 고양지원)

경매 결과

2025-12-03 낙찰가 6억 1,123만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,200만원의 84.7%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 1,123만원
감정가 대비84.7%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수8명
2순위 입찰가5억 9,500만원
매각일2025-12-03

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 55층5505호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 2,200만원
최저매각가격5억 540만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적120.48㎡
대지면적21.75㎡
준공연도14년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-13매각기일7억 2,200만원변경
22025-10-29매각기일7억 2,200만원유찰
32025-12-03매각기일5억 540만원매각
42025-12-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 탄현역 동측 인근에 위치하고, 주위는 일산두산위브더제니스 아파트 단지이며 그 외곽은 아파트 및 상업시설이 혼재하는 지역임. 교통상황 탄현역에 근접해 있고, 근거리에 경의로가 있어 제반 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 55층 건물(2013. 4. 26. 사용승인) 중 55층 5505호로 외벽 ; 콘크리트위페인트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감임. 이용상태 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임. 설비내역 지역난방, 위생설비 등 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이고, 아파트 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 사방으로 대로 및 소로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 사회복지시설(저촉), 청소년수련원(저촉) 가축사육제한구역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 절대보호구역 및 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,981만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경83604 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 6억 1,123만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,200만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 540만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 9,500만원로 낙찰가와 1,623만원 차이입니다.
2024타경83604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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