2025타경851 [1] 물건 사진

면천면 답 경매 — 충청남도 당진시 면천면 문봉리 684-1 (2025타경851 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 면천면 문봉리 684-1
용도답 · 토지
감정가4억 8,697만원
최저매각가격4억 3,659만원 (감정가의 90%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
대지면적4198㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일4억 3,659만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재, '문봉1리 경로당' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전, 답 등의 농경지' 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 - 본건 기호 '1' 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. - 본건 기호 '2' 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 '1, 2' 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(면천03 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 &apos

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,366만원
평당 감정가(대지면적 기준)38만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

면천면 답 경매 2025타경851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,659만원의 10%인 약 4,366만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,697만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,659만원, 감정가의 90% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

당진시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기