1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마산입구교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 103호로서
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 연립주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 606만원입니다.
화도읍 연립 경매 2025타경1839 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 9,590만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 9,590만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1839 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.