1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산중,고등학교’ 북서측 인근에 위치하고, 인근은 대단위 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 경의중앙선 ‘탄현역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
구 조
철근콘크리트벽식구조 박공지붕
규 모
지하1층 / 지상25층
외 벽
몰탈 위 페인팅 마감 등
창 호
하이샷시 창호 등
이용상태 아파트(방4, 거실 및 주방, 욕실2, 현관 등)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 건부지[아파트]로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은 동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 12~13미터, 북측으로 노폭 약 21~22미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 공히 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,203만원입니다.
일산동 아파트 경매 2025타경63270 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 3억 4,881만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,000만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,300만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경63270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.