2023타경110430 [1] 물건 사진

대연동 다세대 경매 — 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스) (2023타경110430 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-06-08 낙찰가 1억 5,281만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 72.1%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,281만원
감정가 대비72.1%
최저매각가 대비112.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,220만원
매각일2026-06-08

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,200만원
최저매각가격1억 3,568만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.45㎡
대지면적29.4㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-11매각기일2억 1,200만원변경
22026-03-23매각기일2억 1,200만원유찰
32026-04-27매각기일1억 6,960만원유찰
42026-06-08매각기일1억 3,568만원매각
52026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 6층 건 내 각 2,4,5층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석, 징크판넬 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시창 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 6미터 폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제 2종일반주거지역, 가축사육제한구역. 상대보호구역(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,568만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,362만원입니다.
대연동 다세대 경매 2023타경110430 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 1억 5,281만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,568만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,220만원로 낙찰가와 1,061만원 차이입니다.
2023타경110430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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