2025타경796 [2] 물건 사진

송악읍 답 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 고대리 144-6 (2025타경796 [2] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 고대리 144-6
용도답 · 토지
감정가2억 9,572만원
최저매각가격1억 143만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1207㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일2억 9,572만원유찰
22026-05-19매각기일2억 700만원유찰
32026-06-23매각기일1억 4,490만원변경
42026-09-01매각기일1억 4,490만원유찰
52026-10-06매각기일1억 143만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리에 소재하는 ""송악농협 미곡종합처리장"" 북서측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임. 기호 2 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1 본건은 지적도상 맹지이나 구거를 통하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함. 기호 2 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 서측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법> 기호 2 계획관

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,572만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 143만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
2025타경796 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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