2025타경101776 [1] 물건 사진

화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 101동 9층902호 (2025타경101776 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3억 4,008만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,000만원의 77.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,008만원
감정가 대비77.3%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 101동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,000만원
최저매각가격3억 800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.66㎡
대지면적45.27㎡
준공연도29년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일4억 4,000만원유찰
22026-10-01매각기일3억 800만원매각
32026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도 2호선'화명역' 및 '율리역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물인 경남아너스빌 101동 내 9층 902호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(2024-01-10), 주

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
화명동 아파트 경매 2025타경101776 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3억 4,008만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,000만원의 77.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 800만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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