2025타경9237 [1] 물건 사진

구좌읍 다세대 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 101동 3층 301호 (2025타경9237 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 69%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,700만원
감정가 대비69%
최저매각가 대비140.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 101동 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격1억 437만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.28㎡
대지면적70.7㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일2억 1,300만원유찰
22026-07-28매각기일1억 4,910만원유찰
32026-09-01매각기일1억 437만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별치도 제주시 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 건물의 구조 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 101동 지상 4층 내 3층 301호건으로서, (사용승인일자: 2017.08.02.) 외벽: 스타코마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ① : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,031만원입니다.
구좌읍 다세대 경매 2025타경9237 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 69%이고, 마지막 최저매각가격 1억 437만원보다 40.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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