도당동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 도당동 130-8 예원빌라 3층 301호 (2025타경33385 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-12-24 낙찰가 8,556만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 75.7%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,556만원
감정가 대비75.7%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,000만원
매각일2025-12-24

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 도당동 130-8 예원빌라 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,300만원
최저매각가격7,910만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.92㎡
대지면적32.38㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일1억 1,300만원유찰
22025-12-24매각기일7,910만원매각
32025-12-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당초등학교' 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(심곡로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 근거리에 전철역(서해선, 원종역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 가장형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 ○ 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
도당동 다세대 경매 2025타경33385 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 8,556만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 75.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,910만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,000만원로 낙찰가와 556만원 차이입니다.
2025타경33385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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