1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "시영아파트" 제30동 제2층 제204호로서, 주변은 아파트 빌라 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연녹지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 ‘재송역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(30동) 내 2층 204호로서(51㎡형:15평형 임),
* 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용 중 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지대에 조성된 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있어 차량 진입 가능하며 단지 4방이 노폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,301만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1629.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
재송동 대지 경매 2024타경6163 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 1억 171만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,301만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,642만원로 낙찰가와 1,529만원 차이입니다.
2024타경6163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.