1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산도시철도3호선 종합운동장역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선‘종합운동장역’이 소재하는 바 제반 대중교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 3층 303호로서,
외벽 : 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창 구조,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역에 속함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,936만원입니다.
거제동 오피스텔 경매 2024타경67568 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 73.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,610만원보다 4.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경67568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.