2025타경10280 [1] 물건 사진

신길동 단독주택 경매 — 서울특별시 영등포구 신길동 187-4 (2025타경10280 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 5억 7,001만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,295만원의 68.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 7,001만원
감정가 대비68.4%
최저매각가 대비106.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 4,780만원
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 신길동 187-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 3,295만원
최저매각가격5억 3,309만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적136.35㎡
대지면적116.7㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일8억 3,295만원유찰
22026-09-11매각기일6억 6,636만원유찰
32026-10-22매각기일5억 3,309만원매각
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""영등포여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 신길우성아파트 및 두산위브아파트 등과, 일부 근린생활시설 로 형성되어 있으며, 영원중학교, 영등포여자고등학교 등 교육기관이 혼재하고 있는 제2종 일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철1호선 및 5호선 환승역인 ""신길역""이 위치하고, 동측 인근의 영등포로와 서측 인근의 신길로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함. 형태 및 이용상태 사다리형의 대체로 평탄한 지반으로 단독주택(다가구형태) 건부지로 이용되며, 남서측은 콘크리트 촉대로 조성되었음. 인접 도로상태 남서측과 북서측으로 노폭 약4~5M 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).. 가축사육제한구역[(예외:애완 및 방범용 가축),(지역경제과 문의)]<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,295만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,309만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,019만원입니다.
신길동 단독주택 경매 2025타경10280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 5억 7,001만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,295만원의 68.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,309만원보다 6.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,780만원로 낙찰가와 2,221만원 차이입니다.
2025타경10280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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