1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""영등포여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택, 신길우성아파트 및 두산위브아파트 등과, 일부 근린생활시설
로 형성되어 있으며, 영원중학교, 영등포여자고등학교 등 교육기관이 혼재하고 있는 제2종
일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철1호선 및 5호선 환승역인 ""신길역""이
위치하고, 동측 인근의 영등포로와 서측 인근의 신길로를 운행하는 노선버스 정류장이
소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.
형태 및 이용상태 사다리형의 대체로 평탄한 지반으로 단독주택(다가구형태) 건부지로 이용되며, 남서측은
콘크리트 촉대로 조성되었음.
인접 도로상태 남서측과 북서측으로 노폭 약4~5M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)..
가축사육제한구역[(예외:애완 및 방범용 가축),(지역경제과 문의)]<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10280 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,331만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 2,647만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,019만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
신길동 단독주택 경매 2025타경10280 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,309만원의 10%인 약 5,331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,647만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,295만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,309만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (38일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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