1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 '관악고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '양평역'이 소 재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 '오피스텔'임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주 차타워, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,224만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,792만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,824만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
양평동2가 오피스텔 경매 2025타경14111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,240만원의 10%인 약 2,224만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,792만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (2일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.