2025타경1617 [1] 물건 사진

평내동 다세대 경매 — 경기도 남양주시 평내동 441-92 대양드림타운 103동 3층302호 (2025타경1617 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 평내동 441-92 대양드림타운 103동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,800만원
최저매각가격1억 3,622만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-06-23
진행상태연기
건물면적71.94㎡
대지면적59.81㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일2억 7,800만원유찰
22026-05-19매각기일1억 9,460만원유찰
32026-06-23매각기일1억 3,622만원매각
42026-06-30매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 다세대주택(전유면적 : 71.94㎡, 계단식)으로 이용중임. 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,622만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,277만원입니다.
2025타경1617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기