1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 대림역(지하철 2,7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층/지상20층 건물 내 제11층 제1122호로서, (사용승인일 : 2015.12.04) 외벽 : 석재 마감, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재 탐지 설비, 화재 경보 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <구로동 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,842만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구로동 오피스텔 경매 2026타경5639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 600만원의 10%인 약 1,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,842만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5639 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경5639/1/사진/0.jpg?w=512)