1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 덕산중학교 북동측 인근에 위치하며, 본건이 위치 하는 내포신도시 내에 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 상가, 병원 등의 각종 생활 편의시설이 소재하여 제반 주위환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건(내) (제201동) 제5층 제504호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 복합샤시창, 바닥 : 장판지 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류 (폭 20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경16189 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,265만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
삽교읍 아파트 경매 2025타경16189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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