2025타경16189 [1] 물건 사진

삽교읍 아파트 경매 — 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 201동 5층504호 (2025타경16189 [1] 홍성지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 5,059만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 50.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,059만원
감정가 대비50.2%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수2명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 201동 5층504호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적78.42㎡
대지면적83.28㎡
준공연도5년
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일3억원유찰
22026-09-15매각기일2억 1,000만원유찰
32026-10-20매각기일1억 4,700만원매각
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 덕산중학교 북동측 인근에 위치하며, 본건이 위치 하는 내포신도시 내에 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 상가, 병원 등의 각종 생활 편의시설이 소재하여 제반 주위환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건(내) (제201동) 제5층 제504호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 복합샤시창, 바닥 : 장판지 마감 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류 (폭 20

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,265만원입니다.
삽교읍 아파트 경매 2025타경16189 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 5,059만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경16189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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