1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 동곡리 “동곡리마을회관” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 '토지임야 및 도로 등' 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 본건을 통과하는 폭 약 3미터 내외 비포장농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
공부와의 차이 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;토지임야 및 도로 등&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51924 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
403만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,820만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
송산면 임야 경매 2025타경51924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,028만원의 10%인 약 403만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,820만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,743만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,028만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1817㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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