1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '해밀초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(진접역) 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 건물 내 7층 702호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 아파트로서 기본적인 위생설비 및 급배수, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,899만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2025타경72064 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 4억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,800만원의 93.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,160만원보다 33.2% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.