근린 경매 2024타경3295 [1] 고양지원경기도 파주시 해올2길 7, 1층123호 (다율동,다율타워)

물건 개요

소재지경기도 파주시 해올2길 7, 1층123호 (다율동,다율타워)
감정가10억 6,900만원
최저매각가격2억 5,667만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4
매각기일2026-04-08
진행상태종료
건물면적49.98
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-02매각기일10억 6,900만원유찰
102026-04-15매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-05-22대금지급기한-납부
22025-05-08매각기일7억 4,830만원유찰
32025-06-11매각기일5억 2,381만원유찰
42025-07-16매각기일3억 6,667만원매각
52025-07-23매각결정기일-최고가매각허가결정
62025-08-27대금지급기한-미납
72025-09-24매각기일3억 6,667만원변경
82026-03-04매각기일3억 6,667만원유찰
92026-04-08매각기일2억 5,667만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 파주시 다율동 운정신도시(3기) 해오름마을 남측 상업지역에 위치하고, 주위는 점포 등으로 이루어진 상업지역이고 그 외곽은 신도시 아파트 단지임. 교통상황 근거리에 책향기로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 2층, 지상 6층 건물(2022. 2. 21. 사용승인) 중 1층 123호임. 이용상태 음식점(초밥집, "청년어부")으로 이용 중임. 설비내역 승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지 2필지로 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 건물 북측, 서측, 남측으로 대로, 동측으로 소로(보행자도로)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역(파주운정3지구), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 택지개발지구(파주운정3지구)임 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경3295 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.