1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구북부시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 후면 상가지대로서, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 중·소
규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 "주상용 건부지 및 일부 도로"로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "도로공제부분"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: -.
2) 기 타: -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
- 외 벽: 외장석재 및 스톤코트 등 마감,
- 내 벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경3503 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,832만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
720만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
비산동 단독주택 경매 2023타경3503 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,320만원의 10%인 약 3,832만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,824만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,721만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,320만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 512.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 720만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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