2023타경3503 [1] 물건 사진

비산동 단독주택 경매 — 대구광역시 서구 서대구로61길 9-3 (비산동,주건축물제1동) (2023타경3503 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 4억 3,350만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 1,721만원의 38.8%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,350만원
감정가 대비38.8%
최저매각가 대비113.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 9,151만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지대구광역시 서구 서대구로61길 9-3 (비산동,주건축물제1동)
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 1,721만원
최저매각가격3억 8,320만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적512.99㎡
대지면적213㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-10매각기일11억 1,721만원변경
22025-06-05매각기일11억 1,721만원변경
32026-01-08매각기일11억 1,721만원변경
42026-07-09매각기일11억 1,721만원유찰
52026-08-06매각기일7억 8,205만원유찰
62026-09-03매각기일5억 4,743만원유찰
72026-10-08매각기일3억 8,320만원매각
82026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구북부시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 후면 상가지대로서, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 중·소 규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 "주상용 건부지 및 일부 도로"로 이용 중임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "도로공제부분"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: -. 2) 기 타: -. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 외장석재 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,721만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,320만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 512.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 720만원입니다.
비산동 단독주택 경매 2023타경3503 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 4억 3,350만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 1,721만원의 38.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,320만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,151만원로 낙찰가와 4,199만원 차이입니다.
2023타경3503 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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