1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '고척초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근리생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 지하철역(1호선 개봉역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 경사 완만한 경사지대 내 자체지반이 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서, 현황 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12828 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,130만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,523만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 70㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,179만원입니다.
고척동 대지 경매 2025타경12828 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 3억 717만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,130만원의 66.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,523만원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12828의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.