1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
10층 건 내 5층 비에프05-0077호, 비에프05-0078호, 비에프05-0079호 로서
외벽: 복합판넬 및 페어그라스, 외장석재 등 마감,
내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등 마감,
창호: 페어글래스창호 등 마감.
이용상태 공부상 공장(지식산업센터) 입니다.
설비내역 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약40m 내외, 서측으로 약10m 내외, 남측으로 약25m 내외, 북측으로 약2
0m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,740만원입니다.
다산동 근린시설 경매 2024타경86147 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 1억 3,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 50.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경86147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.