2025타경115 [1] 물건 사진

덕산면 근린시설 경매 — 충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 363-2 (2025타경115 [1] 홍성지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 8,817만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 363-2
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가14억 2,324만원
최저매각가격4억 8,817만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적460.65㎡
대지면적1540㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-28매각기일14억 2,324만원유찰
22025-12-02매각기일9억 9,627만원유찰
32026-01-06매각기일6억 9,739만원유찰
42026-02-10매각기일4억 8,817만원매각
52026-02-19매각결정기일-최고가매각불허가결정
62026-04-21매각기일14억 2,324만원유찰
72026-06-02매각기일9억 9,627만원유찰
82026-07-07매각기일6억 9,739만원유찰
92026-08-11매각기일4억 8,817만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측의 덕산온천로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄하며 기호 1은 사다리형으로서 상업용 건부지이고, 기호 2는 부정형으로 기호 1의 부속토지(주차장 등)임. 인접 도로상태 기호 1의 동측 및 남측, 기호 2의 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>, 기호 2는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>임. 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조. 공부와의 차이 본건 기호 2는 공부상 지목(‘

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-18에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,324만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,817만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 460.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,021만원입니다.
2025타경115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-18에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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