2025타경1613 [1] 물건 사진

송도동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 4층418호 (2025타경1613 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 2,130만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 71.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,130만원
감정가 대비71.4%
최저매각가 대비101.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 4층418호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격1억 1,900만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적22.31㎡
대지면적8.69㎡
준공연도5년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일1억 7,000만원유찰
22026-10-06매각기일1억 1,900만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘연세대학교국제캠퍼스’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 판매시설, 지식산업센터, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제418호로서, (사용승인일 : 2022.04.27) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임, 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지),광로3류(폭40m~50m)(2013-09-09)(주간선도로)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,519만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2025타경1613 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 2,130만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,900만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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