2025타경51491 [3] 물건 사진

안좌면 대지 경매 — 전라남도 신안군 안좌면 소곡리 627 (2025타경51491 [3] 목포지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 492만원에 매각됐습니다. 감정가 1,351만원의 36.4%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가492만원
감정가 대비36.4%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수2명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지전라남도 신안군 안좌면 소곡리 627
용도대지 · 토지
감정가1,351만원
최저매각가격484만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적307㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일1,351만원유찰
22026-05-18매각기일946만원유찰
32026-07-06매각기일757만원유찰
42026-08-24매각기일605만원유찰
52026-10-12매각기일484만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 안좌면 소곡리 소재 두리마을 북서측 인근[일련번호 1)], 두리마을 남서측 인근[일련번호 2)], 두리마을 서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 해안 농촌지대 및 농경지대임. 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 삼각형 평지이며, 주차장 등임. 일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 주거용 건부지임. 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 남동측으로 노폭 약 5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측으로 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,351만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 484만원, 감정가의 36% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 307㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
안좌면 대지 경매 2025타경51491 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 492만원에 매각됐습니다. 감정가 1,351만원의 36.4%이고, 마지막 최저매각가격 484만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경51491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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