1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 "외대앞역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔 및 다세대주택, 주상용건물,업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 인근에 "한국외국어대학교 서울캠퍼스", 병원, 학교, 공공시설, 공원 등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "외대앞역"이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1411호로서, (사용승인:2020.01.17) 외벽: 외장석재 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호 마감.
이용상태 주거용 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3463 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,537만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
이문동 주상복합(아파트) 경매 2025타경3463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,622만원의 10%인 약 1,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,298만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,622만원, 감정가의 51% 수준입니다.
주상복합(아파트) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3463의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.