2025타경3463 [1] 물건 사진

이문동 주상복합(아파트) 경매 — 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1411호 (2025타경3463 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 1,739만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 51.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,739만원
감정가 대비51.7%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1411호
용도주상복합(아파트) · 주거시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격1억 1,622만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적11.48㎡
대지면적20.83㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 2,700만원유찰
22026-07-28매각기일1억 8,160만원유찰
32026-09-01매각기일1억 4,528만원유찰
42026-10-13매각기일1억 1,622만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 "외대앞역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔 및 다세대주택, 주상용건물,업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 인근에 "한국외국어대학교 서울캠퍼스", 병원, 학교, 공공시설, 공원 등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "외대앞역"이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1411호로서, (사용승인:2020.01.17) 외벽: 외장석재 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호 마감. 이용상태 주거용 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,622만원, 감정가의 51% 수준입니다.
주상복합(아파트) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,537만원입니다.
이문동 주상복합(아파트) 경매 2025타경3463 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 1,739만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 51.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,622만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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