1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현동 행정복지센터"" 북동측 원거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중
교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 '주거나지'임.
*기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태 *기호1 : 북측으로 노폭 약8m, 동측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접하
며, 동측으로 접한 도로는 고저 차이로 출입이 불가능한 상태임.
*기호2 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한
구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
*기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 2,947만원
평당 감정가(대지면적 기준)
517만원
자주 묻는 질문
신현동 대지 경매 2025타경51985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 7,067만원의 10%인 약 1억 4,707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 2,947만원(감정가의 49%)입니다.
![2025타경51985 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경51985/1/사진/0.jpg?w=512)