1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동에 소재하는 ""샛별초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 공공시설 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사주택 13층 건물 내 제5층 제503호로서(사용승인일:2009.12.23)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 외장타일마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 소화전, 승강기, 난방설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로 되어 있으며 남측 및 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,031만원입니다.
별내동 아파트 경매 2025타경71946 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 5억 7,154만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,900만원의 89.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,730만원보다 27.8% 높은 금액입니다.