1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '신평초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 전, 답 등 농경지 및 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태 다세대주택 1개호(건축물현황도상 방2, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접하는 등 제반 도로 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 금천리 842 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
371만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신평면 다세대 경매 2026타경50157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,500만원의 10%인 약 350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,450만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.