2024타경122350 [1] 물건 사진

장군면 임야 경매 — 세종특별자치시 장군면 봉안리 산4-7 (2024타경122350 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 38억 3,525만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 봉안리 산4-7
용도임야 · 토지
감정가78억 2,705만원
최저매각가격38억 3,525만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적20330㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-24매각기일78억 2,705만원유찰
22025-10-29매각기일54억 7,894만원유찰
32025-12-03매각기일38억 3,525만원변경
42026-02-24매각기일38억 3,526만원변경
52026-05-06매각기일38억 3,525만원변경
62026-07-15매각기일38억 3,525만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 세칭 "홍드렁골" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전원주택 분양단지, 농경지, 로변 상가 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히, 부정형 완경사지임. 인접 도로상태 기호(1,2) 공히, 북측으로 로폭 약8미터의 예정도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)등임. 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 이동식 컨테이너 3동이 소재함. 공부와의 차이 기호(1,2) 공부상 지목은 임야이나 현황 대지조성사업계획 승인을 득하고 착공되어 전원주택 부지조성 공사가 진행 중인 토지임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 78억 2,705만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 3,525만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 127만원입니다.
2024타경122350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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